Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit großer teilüberdachter Terrasse in Bocholt
990,00 € - 46395 Bocholt - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2026-128
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 46395 Bocholt
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 106 m²
- Kaltmiete: 990,00 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 235,00 €
- Kaution: 1.980,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 2015 in ruhiger Wohnlage von Bocholt. Auf rund 106 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine moderne und offene Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche (kann übernommen werden) und großen bodentiefen Fensterelementen, die für eine besonders angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große teilüberdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.
Über den zentralen Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, den praktischen Abstellraum sowie das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Fenster.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. (zzgl. 25,00 € pro Monat)
Die Wohnung wird zum 01.08.2026 bezugsfrei.
Lage
Die Wohnung befindet sich an der Alfred-Flender-Straße 116a in Bocholt in angenehmer Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Bocholt zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Münsterland und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung.
Auch die Bocholter Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege in die Niederlande sowie in Richtung Ruhrgebiet und Münsterland.
Die Umgebung eignet sich ideal für kleine Familien, Berufspendler sowie alle, die modernes Wohnen in ruhiger und gepflegter Wohnlage schätzen.
Ausstattung
- ca. 106 m² Wohnfläche
- modernes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 2015
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- große teilüberdachte Terrasse
- bodentiefe Fensterelemente und lichtdurchflutete Räume
- hochwertiger Gesamtzustand
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- zentrale Gasheizung
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- separates Gäste-WC mit Fenster
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- eigener Stellplatz (zzgl. 25,00 € pro Monat)
- familienfreundlicher Grundriss
- bezugsfrei ab 01.08.2026
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 69,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2015
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 18.05.2036
Sonstiges
Mietaufstellung:
Kaltmiete: 990,00 €
Miete Stellplatz: 25,00 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser: 235,00 €
Warmmiete: 1.250,00 €