269.000,00 € - 46395 Bocholt - Reihenhaus
Top gepflegtes Reihenhaus mit Vollkeller & Garage in ruhiger Lage von Bocholt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Lage
Bocholt (Biemenhorst) Mainstr.
Das Reihenmittelhaus in der Mainstraße , 46395 Bocholt, liegt am Ende einer Sackgasse und ist dadurch
äußerst verkehrsberuhigt und familienfreundlich.
Die Innenstadt von Bocholt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit den Shopping Arkaden ein
modernes Einkaufszentrum mit etwa 50 Geschäften auf zwei Ebenen. Zudem befinden sich in der Nähe
verschiedene Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende
Schulen in der Umgebung befinden. Zudem bieten nahegelegene Spielplätze und Sporteinrichtungen
vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B67 ist über zwei Auffahrten erreichbar und
ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münsterland sowie an den Niederrhein. Zudem sind die
Autobahn A3 und die niederländische Grenze in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr
ist durch mehrere Buslinien gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet
ist.
Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Stadtwald oder dem Aasee bietet zahlreiche Möglichkeiten
zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Grünen. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks hier
kommt die ganze Familie auf ihre Kosten.
Zusammenfassend bietet die Lage in der Mainstraße eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen,
guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten perfekt für Familien, Paare oder alle, die das
Leben in einer lebendigen Stadt mit hoher Lebensqualität schätzen
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 334,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 27.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 26.03.2035 |
