Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Carport in Borken
252.500,00 € - 46325 Borken - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2026-150
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 46325 Borken
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Kaufpreis: 252.500,00 €
- Hausgeld: 143,00 €
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Beschreibung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Das Haus ist angenehm überschaubar aufgeteilt: Jeweils eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Gleich zwei Terrassen bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Außenflächen zu nutzen und den Wohnbereich bei schönem Wetter nach draußen zu erweitern.
Der private Garten verfügt zudem über ein Gartenhaus, das ausreichend Platz für Gartengeräte und weiteres Zubehör bietet. Ein zur Wohnung gehörender Carport rundet das Angebot ab.
Aufteilung
Flur, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro, Wohn-Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen im Garten, Badezimmer, Abstellraum
Lage
Borken – Weseler Landstraße
Die Immobilie befindet sich in der Weseler Landstraße im Borkener Stadtteil Hovesath. Hovesath liegt südlich des Borkener Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie ein überwiegend ruhiges und grünes Umfeld aus. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Borkener Innenstadt und der umliegenden Ortsteile.
Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, Gärten und begrünten Grundstücken. Dadurch entsteht ein angenehmes, nachbarschaftlich geprägtes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt von Borken mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten gut erreichbar.
Borken verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens, welche nicht nur über die schnell erreichte Innenstadt sondern auch in der direkten Umgebung liegen. Auch der Borkener Bahnhof bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr zum Ruhrgebiet.
Für Berufspendler und den Individualverkehr bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen, insbesondere die schnell zu erreichende Bundesstraße 67, sind die Nachbarstädte und Gemeinden des westlichen Münsterlandes gut erreichbar. Überregional sind die Flughäfen Weeze und Düsseldorf in etwa einer Stunde Fahrzeit und das Ruhrgebiet in etwa einer halben Stunde erreichbar.
Die naturnahe Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus der ruhigen Wohnlage im Stadtteil Hovesath, dem grünen Umfeld und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit des Borkener Stadtzentrums.
Ausstattung
Highlights
•Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten
•direkter Zugang zum eigenen Garten
•zwei Terrassen
•Gartenhaus für Gartengeräte
•eigener Kellerraum
•gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller
•Carport
•separate gasbetriebene Etagenheizung
•Glasfaseranschluss
•Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Luftschicht
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 117,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 24.10.2033
Sonstiges
Finanzierung:
Sehr geehrte/r Interessent/in,
natürlich stehen wir Ihnen im Anschluss auch bei der Finanzierung zur Seite.
Unsere erfahrenen Kreditberater führen gerne mit Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch und erstellen Ihnen ein auf Sie, Ihre Lebenssituation und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Sprechen oder rufen Sie uns gerne an, um einen Termin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Volksbank Rhede
Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und dienen der veranschaulichenden Darstellung. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand und Umfang der Immobilie sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.