Exklusiver Bungalow mit schönem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Rhede
424.000,00 € - 46414 Rhede - Bungalow
- Objekt-ID: 0-5390053
- Objektart: Bungalow
- Lage: 46414 Rhede
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 128 m²
- Kaufpreis: 424.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 437 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.515,63 €
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Aufteilung:
Diele, Küche, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten mit Kamin, 3 Zimmer, Bad, WC, zusätzliches Zimmer und Bad im Sourterrainbereich
Beschreibung:
bungalowähnliche Architektur mit großzügigem Wohn- und Kochbereich, Abtrennung einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang möglich, laufend renoviert, Gasheizung (neuer Kessel in 2000), hochwertige Ausstattung (Aluminiumfensterrahmen, im Erdgeschoss Fliesenboden mit Fußbodenheizung, Echtholzböden im Wintergarten und Obergeschoss, geräumige Einbauschränke im Obergeschoss); Garage und Stellplatz, Teilkeller, Kamin
Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit erstklassigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten!
Lage:
traumhafte Wohnlage am Naherholungsgebiet "Prinzenbusch", bevorzugte und ruhige Wohlage am Ende einer Sackgasse, reine Anliegerstraße, nur wenige Gehminuten bis in die Rheder Innenstadt
Lage
Rhede – Am Forsthaus
Der Bungalow liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rhede – Am Forsthaus, ruhig und idyllisch in einer Sackgasse. Die exklusive Mikrolage vereint Privatsphäre, Sicherheit und ein gehobenes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter, ansprechender Bebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Der angrenzende Naturraum rund um den Prinzenbusch lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein – direkt vor der Haustür beginnt die Erholung im Grünen.
Die charmante Innenstadt von Rhede erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Sie begeistert mit inhabergeführten Geschäften, gemütlichen Cafés und vielfältiger Gastronomie. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt mit regionalen Produkten unterstreicht die hohe Lebensqualität der Stadt.
Rhede bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturell hat Rhede viel zu bieten – etwa mit dem Schloss Rhede, der Stadthalle und einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm, das Besucher auch überregional anzieht.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Reiten, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge in der umliegenden Parklandschaft, sorgen für eine aktive und ausgewogene Lebensweise.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die B67 sowie die Nähe zur A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bocholt, Borken, Münster sowie des Ruhrgebiets – unter anderem Essen, Duisburg und Düsseldorf sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Auch die internationalen Flughäfen Düsseldorf (ca. 75 km) und Weeze (ca. 65 km) sind bequem erreichbar und bieten optimale Verbindungen für Geschäfts- und Urlaubsreisen.
Ausstattung
Beschreibung:
Dieser hochwertig ausgestattete Bungalow aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine barrierearme Raumaufteilung, einen lichtdurchfluteten Wintergarten und zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage direkt am Forsthaus in Rhede und bietet mit gepflegtem Garten, Garage und Carport ein komfortables Wohnambiente mit viel Privatsphäre – ideal für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die helle und großzügige Gestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Bibliothek schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten und der ausgebaute Wintergarten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Bulthaup-Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein.
Echtholzböden in vielen Wohnbereichen unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlagen im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, ergänzt durch ein ebenfalls erneuertes Gäste-WC. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zahlreiche Einbauschränke bieten ausreichend Platz und Stauraum.
Der Vollkeller mit separatem Eingang erweitert das Raumangebot erheblich. Neben einem zusätzlichen Badezimmer stehen zwei helle Tageslichtkellerräume zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder separate Wohneinheit nutzen lassen. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich dieser Bereich auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung.
Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten in Südlage. Garage und Carport (Baujahr 2011) bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 185,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 18.11.2035
Sonstiges
Finanzierung:
Sehr geehrte/r Interessent/in,
natürlich stehen wir Ihnen im Anschluss auch bei der Finanzierung zur Seite.
Unsere erfahrenen Kreditberater führen gerne mit Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch und erstellen Ihnen ein auf Sie, Ihre Lebenssituation und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
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Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Volksbank Rhede