Stilvoll kernsanierte Stadtvilla mit Geschichte - exklusives Wohnen in bester Lage von Rhede
614.000,00 € - 46414 Rhede - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-5390514
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 46414 Rhede
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Kaufpreis: 614.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 398 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.611,76 €
- Provision für Käufer 2,380 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
Diele, großzügige Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Badezimmer
Obergeschoss:
Flur, WC, drei Schlafzimmer (davon kann eins in zwei Räume geteilt werden), kleine Ausbaureserve
Besonderheiten:
Ausbaureserve im DG (ca. 50 m²), Teilkeller, teilw. elektrische Rollläden, Garage mit Sektionaltor und Elektroantrieb, Werkstatt im Nebengebäude, Abstellraum für Gartengeräte, 2002 2013 teilweise modernisiert (Fenster, Dachgauben DG, Bad, Erneuerung Dachbalken, Vorrichtung für Solarthermische Anlage), Dach derzeit nicht gedämmt
Lage:
Rhede Nähe Wehrstraße, ca. 100 m zum Ortszentrum
Lage
Lage: Rhede Oststr.
Diese stilvoll kernsanierte Stadtvilla befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Rhede in der ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Oststraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft ideal für Selbstnutzer, die auf der Suche nach einem Zuhause mit besonderem Charakter und hoher Lebensqualität sind.
Die charmante Innenstadt von Rhede ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit ihren inhabergeführten Geschäften, gemütlichen Cafés und einer abwechslungsreichen Gastronomie zum Verweilen ein. Auch der beliebte Wochenmarkt, der regelmäßig regionale Produkte anbietet, gehört zu den besonderen Vorzügen der Stadt. Familienfreundlichkeit wird in Rhede großgeschrieben: Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe.
Kulturelle Highlights wie das Schloss Rhede oder das vielseitige Veranstaltungsprogramm in der Stadthalle machen den Standort auch überregional attraktiv. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Radfahren oder Spaziergänge in der umliegenden Parklandschaft bieten beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung.
Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die B67 sowie die Nähe zur A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bocholt, Borken, Münster sowie des gesamten Ruhrgebiets etwa Essen, Duisburg oder Düsseldorf sind in rund einer Stunde erreichbar. Auch die internationalen Flughäfen Düsseldorf (ca. 75 km) und Weeze (ca. 65 km) sind bequem mit dem Auto zu erreichen und bieten eine hervorragende Anbindung für Geschäfts- und Urlaubsreisen. Die Oststraße steht für zentrales, komfortables Wohnen mit viel Lebensqualität perfekt für Selbstnutzer, die die Vorzüge städtischen Lebens in einem hochwertigen und individuellen Wohnumfeld schätzen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 65,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1936
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 18.04.2014
- Ausweis gültig bis 17.04.2024
