Exklusive Neubauwohnung mit Penthouseflair in Rhede am Pastorsbusch
1.249,48 € - 46414 Rhede - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2026-149
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 46414 Rhede
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Kaltmiete: 1.249,48 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 202,16 €
- Heizkosten: 145,16 €
- Warmmiete: 1.596,80 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Hildegardstraße in Rhede überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 108,65 m² und einem durchdachten, modernen Grundriss. Als Erstbezug bietet sie ein besonders attraktives Wohnambiente mit viel Komfort und zeitgemäßer Ausstattung.
Neben einem hellen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen großzügigen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eine sonnige Süd-Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein großer eigener Kellerraum mit ca. 30 m² schafft zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und dank Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss besonders komfortabel erreichbar. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Jalousien mit App- und Zentralschaltung, Glasfaseranschluss sowie eine Wallbox für E-Fahrzeuge. Auch ein Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes und ein Gemeinschaftswaschkeller stehen zur Verfügung. Zudem kann der finale Innenanstrich vom Mieter individuell gestaltet werden.
Die Wohnung erfüllt den KfW-40-Standard und steht damit für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. 1–2 Stellplätze können für jeweils 30 € monatlich pro Stellplatz angemietet werden.
Mietkonditionen:
+ Kaltmiete: 1.249,48 €
+ Nebenkosten (ohne Wärme, Wasser, Strom): 202,16 €
+ Heiz- und Wasserkosten (geschätzt): 145,16 €
=Warmmiete: 1.596,80 €
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Hildegardstraße in Rhede, unmittelbar am Stadtpark im Pastorsbusch. Diese Wohnlage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer zugleich guten Anbindung an das städtische Leben.
Der direkt angrenzende Stadtpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Reichweite.
Rhede zeichnet sich durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert aus und bietet eine gelungene Kombination aus lebendiger Kleinstadtatmosphäre und naturnahem Umfeld. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Nahversorgung, ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein reges Vereins- und Freizeitleben. Charmante Wohnviertel, gepflegte Grünanlagen und eine gewachsene Nachbarschaft machen Rhede zu einem besonders beliebten Wohnort im westlichen Münsterland.
Auch die verkehrsgünstige Lage spricht für den Standort: Die umliegenden Städte, insbesondere Bocholt, sind schnell erreichbar, ebenso die Niederlande. Damit eignet sich Rhede sowohl für Menschen, die die Ruhe eines grünen Wohnumfelds schätzen, als auch für Berufspendler, die Wert auf eine gute Anbindung legen.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein modernes Zuhause in gepflegter Umgebung mit hoher Lebensqualität suchen. Durch die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, angenehmer Wohnruhe und direkter Nähe zum Grünen bietet diese Wohnung ein besonders attraktives Wohnumfeld.
Ausstattung
•Erstbezug in einem modernen Neubau
•Energieeffizient nach KfW-40-Standard
•Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss – komfortabler Zugang zu allen Etagen
•Fußbodenheizung
•Glasfaseranschluss für schnelles und zukunftssicheres Internet
•Heiz- und Wasserkosten werden separat und verbrauchsabhängig direkt mit dem Versorger abgerechnet
•1–2 Stellplätze verfügbar (je 30 € monatlich)
•Wallbox für E-Fahrzeuge vorhanden
•Helle, sonnige Loggia zur Südseite
•Großer eigener Kellerraum (ca. 30qm)
•Gemeinschaftswaschkeller für Waschmaschine und Trockner, bequem über den Aufzug erreichbar
•Fahrradraum im Erdgeschoss mit separatem Eingang, inklusive Steckdose zum Laden von E-Bikes
•Großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 15 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 01.05.2035
Sonstiges
Kaution:
Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten und kann wahlweise auch in Form einer Mietkautionsbürgschaft hinterlegt werden.
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Sonstiges:
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns mit, wer in die Wohnung einziehen wird, damit wir uns einen ersten persönlichen Eindruck von Ihnen verschaffen können.
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Hinweis zu den Bildern:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder und Exposés wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsideen und können von der tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind die realen Gegebenheiten vor Ort und in den Bauplänen.