Zwei gepflegte Produktions- und Gewerbehallen mit Büro- und Sozialflächen in Kempen
2.780.000,00 € - 47906 Kempen - Lager/Halle kaufen
- Objekt-ID: 3-5391114
- Objektart: Lager/Halle kaufen
- Lage: 47906 Kempen
- Kaufpreis: 2.780.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 12000 m²
- Baujahr: 1990
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Lage
Lage:
Kempen Am Wasserturm 5
Lagebeschreibung
Die beiden Immobilien befinden sich im etablierten Gewerbegebiet Nördlich Hülser Straße in Kempen am Niederrhein, in ruhiger Stichstraßenlage Am Wasserturm. Die Umgebung ist durch kleine und mittelständische Unternehmen geprägt und bietet damit ein dynamisches, gewerblich geprägtes Umfeld.
Makrolage Kempen zählt rund 35.000 Einwohner und liegt im Kreis Viersen, Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive historische Innenstadt, eine solide Kaufkraftkennziffer sowie eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist Kempen verkehrsgünstig zwischen Krefeld (12 km), Duisburg (30 km) und Düsseldorf (40 km) gelegen.
Mikrolage Die Anbindung ist sowohl für Mitarbeiter als auch für den Güterverkehr hervorragend:
Autobahn A40 (AS Kempen) in ca. 6 km
Flughafen Düsseldorf in ca. 45 Minuten
Bahnhof Kempen (RE-Linie DüsseldorfKleve) in 1,5 km
Bushaltestelle Industriering Ost fußläufig in ca. 700 m
Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 440 v.H. und attraktiven Rahmenbedingungen bietet Kempen einen interessanten Wirtschaftsstandort für produzierende Unternehmen wie auch für Logistikbetriebe.